Living area
About 225 m²
Plot area
About 553 m²
Year built
Built in 1970
Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)

Pauluslaan 7

6564 AN, Heilig Landstichting (Gelderland)

Heerlijk wonen in Heilig Landstichting

Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kunt wonen. Dat geldt zeker voor deze riante woning in de bosrijke omgeving op de grens van Nijmegen. Denk alleen al aan de mooie woonkamer, de fijne woonkeuken, de 6 slaapkamers, de enorme (!) kelder en de grote tuin. Tel daar ook nog eens energielabel A en de geweldige locatie bij op, dan heb je echt een tophuis!

Jouw woonwens?

Deze woning heeft een geweldig volume zonder dat het te overdadig wordt. De fijne leefruimtes maken het een ideale plek waar je makkelijk kinderen rond ziet rennen. Ook perfect trouwens als je gewoon graag veel ruimte om je heen hebt. Eventueel een bedrijf/praktijk aan huis? Geloof ons, daarmee voel je je hier ook zo thuis. Dit kan je zelfs in de kelder realiseren. Als makelaar worden we altijd blij van mensen die goed voor hun huis zorgen. En dat doen deze eigenaren zeker!

Bosrijke omgeving

Wat wil je nog meer? De rust en natuur van Heilig Landstichting op een steenworp afstand van alles wat Nijmegen je te bieden heeft! Denk aan sportverenigingen, verschillende supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. En je bent ook nog eens zo in de binnenstad. Hoe heerlijk is dat! Werk je bijvoorbeeld in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, dan neem je makkelijk de fiets.

Samengevat

- riante woning met grote kelder
- goed onderhouden
- 6 slaapkamers
- woonoppervlak 225,77 m2
- overig inpandig 97,84 m2
- heerlijke tuin
- gewilde woonomgeving
- mogelijkheid bedrijf/praktijk aan huis
- energielabel A

Al een beetje verliefd?

Bel ons dan zeker voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 900,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1970
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
225 m²
Plot area
553 m²
Content
995 m³
Other indoor space
97 m²
Building built. outdoor space
15 m²

Classification

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bathrooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Ligbad, 2 showers in toilet
Number of residential floors
3 residential floors and a basement
Facilities
Fiber optic cable, shutters and sliding doors

Energy

Energy label
A
Energy label registration
27-12-2030
Isolatie
Roof insulation, double glazing and wall insulation
Heating
Boiler and gas fireplace
Hot water
Boiler
Cv kettle
Vaillant hr solid (gas fired combi boiler from 2009, owned)

Outdoor space

Location
On a quiet road, in a wooded area and in a residential area
Garden
Backyard and front yard
Backyard dimensions
325 m² (25 meters deep and 13 meters wide)
garden location
Located on the southwest

Storage

Barn / storage room
Attached brick shed
Facilities
Electricity and heating

Parking

Type of parking facility
On-site and public parking

Energy consumption in Heilig Landstichting

Energy label this property

Energielabel A

Energy label valid until: 27-12-2030

Power consumption per year

3380 kWh

(Average semi-detached in Heilig Landstichting)

Gas consumption per year

2030 m³

(Average semi-detached in Heilig Landstichting)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

4,09% - Lloyds Bank Hypotheek - NHG


4,42% - Attens Hypotheek - 100%

Lowest 20-year interest rate

4,19% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,68% - Argenta Hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,65% - Attens Hypotheek - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.42% zonder NHG) was checked on 22-09-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

Floor plans PDF

Questionnaire Pauluslaan 7 part 2 anonymized

List of Cases Paulus Avenue 7 anonymized

Modifications Pauluslaan 7 Heilig Landstichting

Gas and electricity consumption Pauluslaan 7 Heilig Landstichting

Energy label Pauluslaan 7 HL

Measurement report Pauluslaan 7

Sales procedure Pauluslaan 7 Heilig Landstichting

WOZ valuation report

View our website

Bid on this property

On the map

Residents in Heilig Landstichting

Total population
825 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Heilig Landstichting

up to 15 years
17%
15 to 25 years
12%
25 to 35 years
13%
45 to 65 years
32%
65 and older
27%

Households in Heilig Landstichting

Single without children
24%
Multi-person without children
40%
Households without children
64%

Households in Heilig Landstichting

Households with one child
6%
Households with multiple children
30%
Households with children
36%

Homes in Heilig Landstichting

Houses before 1945
28%
Houses between 1945 and 1965
31%
Houses between 1965 and 1975
25%
Houses between 1975 and 1985
8%
Houses between 1985 and 1995
5%

Homes in Heilig Landstichting

Homes between 1995 and 2005
2%
Homes between 2005 and 2015
2%
Homes after 2015
0%
Rental properties
10%
Homes for sale
90%

Other in Heilig Landstichting

Average WOZ value
€ 616.000,-
Persons under 65 with benefits
2%

Other in Heilig Landstichting

Addresses per km²
531
Urbanity (scale of 1 to 5)
40%
Postcode kaart 6564 Gemeente kaart berg en dal

Met Maurice

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Pauluslaan 7, Heilig Landstichting

€ 900,000 k.k. - Sold