Woonoppervlakte
Circa 225 m²
Perceeloppervlakte
Circa 553 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1970
Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)

Pauluslaan 7

6564 AN, Heilig Landstichting (Gelderland)

Heerlijk wonen in Heilig Landstichting

Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kunt wonen. Dat geldt zeker voor deze riante woning in de bosrijke omgeving op de grens van Nijmegen. Denk alleen al aan de mooie woonkamer, de fijne woonkeuken, de 6 slaapkamers, de enorme (!) kelder en de grote tuin. Tel daar ook nog eens energielabel A en de geweldige locatie bij op, dan heb je echt een tophuis!

Jouw woonwens?

Deze woning heeft een geweldig volume zonder dat het te overdadig wordt. De fijne leefruimtes maken het een ideale plek waar je makkelijk kinderen rond ziet rennen. Ook perfect trouwens als je gewoon graag veel ruimte om je heen hebt. Eventueel een bedrijf/praktijk aan huis? Geloof ons, daarmee voel je je hier ook zo thuis. Dit kan je zelfs in de kelder realiseren. Als makelaar worden we altijd blij van mensen die goed voor hun huis zorgen. En dat doen deze eigenaren zeker!

Bosrijke omgeving

Wat wil je nog meer? De rust en natuur van Heilig Landstichting op een steenworp afstand van alles wat Nijmegen je te bieden heeft! Denk aan sportverenigingen, verschillende supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. En je bent ook nog eens zo in de binnenstad. Hoe heerlijk is dat! Werk je bijvoorbeeld in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, dan neem je makkelijk de fiets.

Samengevat

- riante woning met grote kelder
- goed onderhouden
- 6 slaapkamers
- woonoppervlak 225,77 m2
- overig inpandig 97,84 m2
- heerlijke tuin
- gewilde woonomgeving
- mogelijkheid bedrijf/praktijk aan huis
- energielabel A

Al een beetje verliefd?

Bel ons dan zeker voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
553 m²
Inhoud
995 m³
Overige inpandige ruimte
97 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
27-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant hr solide (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achteruin
325 m² (25 meter diep en 13 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Energieverbruik in Heilig Landstichting

Energielabel deze woning

Energielabel A

Energielabel geldig tot: 27-12-2030

Stroomverbruik per jaar

3380 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Heilig Landstichting)

Gasverbruik per jaar

2030 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Heilig Landstichting)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,09% - Lloyds Bank Hypotheek - NHG


4,42% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,19% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,68% - Argenta Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,65% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.42% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-09-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Vragenlijst Pauluslaan 7 deel 2 geanonimiseerd

Lijst van Zaken Pauluslaan 7 geanonimiseerd

Aanpassingen Pauluslaan 7 Heilig Landstichting

Verbruik gas en stroom Pauluslaan 7 Heilig Landstichting

Energielabel Pauluslaan 7 HL

Meetrapport Pauluslaan 7

Verkoopprocedure Pauluslaan 7 Heilig Landstichting

WOZ waarderapport

Bekijk onze website

Op de kaart

Inwoners in Heilig Landstichting

Totaal aantal inwoners
825 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Heilig Landstichting

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
13%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
27%

Huishoudens in Heilig Landstichting

Eenpersoons zonder kinderen
24%
Meerpersoons zonder kinderen
40%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Heilig Landstichting

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Heilig Landstichting

Woningen voor 1945
28%
Woningen tussen 1945 en 1965
31%
Woningen tussen 1965 en 1975
25%
Woningen tussen 1975 en 1985
8%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Heilig Landstichting

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
10%
Koopwoningen
90%

Overige in Heilig Landstichting

Gemiddelde WOZ waarde
€ 616.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
2%

Overige in Heilig Landstichting

Adressen per km²
531
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 6564 Gemeente kaart berg en dal

Korte feiten over Heilig Landstichting

Heilig Landstichting is een dorp in de Gelderse gemeente Berg en Dal. De plaats ligt tegen de bebouwde kom van Nijmegen aan. Het dorp is genoemd naar het hier gelegen Museumpark Orientalis, dat voorheen de Heilig Land Stichting heette. Verder genoot de plaats enige bekendheid als woonplaats van Dries van Agt.

Met Maurice

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Pauluslaan 7, Heilig Landstichting

€ 900.000 k.k. - Verkocht